Активно развивающиеся компании, имеющие в собственности или в аренде много объектов недвижимости, рано или поздно сталкиваются с необходимостью решения земельных споров. И это может создать серьезную проблему, ведь из-за таких конфликтов многократно возрастают риски потери ценных активов, что губительно для любого бизнеса.
Земельные споры: причины возникновения
Большинство земельных споров, возникающих в Костроме и других населенных пунктах РФ, связаны с несовершенством законодательства в этой области и наличием устаревших подзаконных актов, которые противоречат тем или иным новым нормам. Кроме того, привести к возникновению спора могут:
- ошибки, допущенные при межевании территории и при кадастровой оценке земель;
- нарушения при регистрации сделок;
- незаконные действия третьих лиц, связанные с захватом чужих участков;
- нарушения режима землепользования;
- неправомерные действия или же бездействие различных государственных структур.
Но, в любом случае разобраться в ситуации и решить проблему может только опытный юрист, поскольку земельные споры относятся к наиболее сложным делам, а судебные тяжбы по ним порой тянутся годами. Что же касается наиболее часто возникающих земельных споров, то специалисты условно разделяют такие дела на три категории, касающиеся:
- нарушения чьих-то прав на землю;
- нарушения права владения с нанесением ущерба;
- расположенного на земле недвижимого имущества.
Консультации и помощь в земельных спорах
Юридическое агентство «Колесников и Партнеры» оказывает весь спектр услуг, связанных с землей и земельными спорами в Костроме. Наши юристы работают быстро и всегда действуют в рамках закона, гарантируя клиентам оперативное решение земельных проблем. Они знают все тонкости законодательства в области землепользования и:
- Проводят консультации по любым земельным вопросам.
- Проверяют юридическую чистоту объектов, а также уточняют информацию о наличии обременений.
- Обеспечивают сопровождение сделок, связанных с земельными участками (приватизация, аренда, купля-продажа).
- Разрабатывают проекты мировых соглашений.
- Составляют процессуальные документы и защищают интересы клиентов в суде.
- Осуществляют представительство в госорганах, а также в органах местного самоуправления по любым земельным спорам.
Мы можем оспорить кадастровую стоимость объекта и ненормативные акты госорганов, установить сервитут, разрешить судебный спор, связанный с определением границ участка. Также к нам часто обращаются по поводу признания недействительными сделок, касающихся земли, и мы грамотно решаем такие вопросы.