Начисление налога на землю производится с учетом ее кадастровой стоимости. Так что чем выше оценена земля, тем дороже придется за нее платить. Поэтому, если у компании в собственности находится приличная территория, земельный налог часто превращается в существенную статью расхода. Но в большинстве случаев показатели оценки земель серьезно завышены и не соответствуют рыночной стоимости участков. А, чтобы решить проблему переплаты по налогу, можно оспорить данные государственного кадастра, снизить стоимость земли, значительно уменьшив налоговую базу.
Как определяется стоимость земли?
По закону для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная оценка. Она выполняется по установленным регламентом параметрам и не учитывает индивидуальные особенности и характеристики конкретной территории.
Альтернативным вариантом оценки, который также признается государством, является независимая экспертиза, цель которой – определение рыночной стоимости земли. Этот показатель более объективен, и многие собственники земли заказывают независимую экспертизу, чтобы доказать, что стоимость их участков завышена. Но проведение такой экспертизы – только первый шаг в решении проблемы, ведь результаты оценки нужно еще будет передать в Росреестр и добиться пересмотра данных кадастра (сделать это можно один раз в три года!). А лучше всего с этим справится опытный юрист по земельному праву, который знает все тонкости процедуры.
Оспаривание кадастровой стоимости земли в Костроме
Агентство «Колесников и Партнеры» оказывает услугу оспаривания кадастровой стоимости земли в Костроме как юридическим, так и физическим лицам. Наши специалисты тесно взаимодействуют с государственными органами, успешно решая проблемы клиентов. Так что если вы уверены, что стоимость вашего участка по данным кадастра завышена и не соответствует рыночной, мы поможем ее снизить примерно в два раза.
Чтобы начать работать, нам потребуются все имеющиеся документы на землю. Изучив их, юристы агентства:
- оценят перспективу пересмотра стоимости;
- проведут экспертизу с подготовкой официального отчета;
- подготовят и подадут в комиссию Росреестра заявление по пересмотру данных кадастра;
- будут представлять ваши интересы на заседании комиссии или во время судебного слушания (если пересмотр стоимости будет производиться через суд);
- получат заключение комиссии и в зависимости от вынесенного решения выполнят следующие действия – внесут изменения в кадастр на основании новых данных о стоимости участка или же подадут иск в суд.