Видеонаблюдение в подъезде: как установить камеру и не нарушить закон?

Часто в многоквартирных домах между соседями возникают конфликтные ситуации, которых можно было бы избежать (или упростить разбирательство по сути конфликта), если бы в подъезде велось видеонаблюдение. Наличие камеры могло бы также предотвратить порчу общего имущества, ведь зная, что ведется видеофиксация, хулиганы вряд ли станут ломать почтовые ящики и пачкать стены. Но устанавливать камеру нужно по закону, иначе от нее будет больше вреда, чем пользы.

Установка видеокамер — общее решение

Принять решение об установке видеокамер в подъезде собственники квартир в многоквартирном доме могуттолько коллективно. При этом проголосовать «за» должны не менее двух третей владельцев недвижимости от общего количества собственников. А вот разрешение на видеосъемку от тех, кто проголосовал «против» получать не нужно, так как речь идет о местах общего пользования.

Важно! Для соблюдения требований закона о персональных данных достаточно разместить в подъезде табличку «Ведется видеонаблюдение». Таким образом производится информирование о круглосуточной видеофиксации.

Потребуется ли разрешение от управляющей компании?

Обращаться за разрешением на установку видеокамеры в подъезде в управляющую компанию не нужно, так как такое решение принимается собранием собственников. А управляющая компания только осуществляет обслуживание дома. Но собственники могут поручить УК организацию работ по монтажу видеонаблюдения (поиск подходящего подрядчика, закупку оборудования, контроль).

Может ли камера быть скрытой?

По закону скрытая видеосъемка запрещена, а установка скрытой камеры может расцениваться каквмешательство в частную жизнь соседей и трактоваться как нарушение закона о персональных данных. Нельзя также пользоваться специальными техническими средствами для ведения скрытого визуального наблюдения — такое право есть только у работников силовых структур. Они пользуются подобными техсредствами исключительно в рамках реализации оперативно-розыскных мероприятий, а в список такой спецтехники внесены камеры:

• способные функционировать в условиях низкой освещенности и плохой видимости;
• визуально имитирующие различные бытовые предметы;
• с вынесенным значком входа.

Куда должна быть направлена камера?

Установленную в подъезде многоквартирного дома камеру видеонаблюдения нельзя направлять на двери квартир и позиционировать так, чтобы она могла фиксировать происходящее внутри жилых помещений. В противном случае недовольные соседи могут подать в суд заявление о нарушении неприкосновенности жилища и частной жизни, и потребовать демонтажа камеры.